Kira Kontratı Yapılmadan Ev Kiralama ve Kira Fiyatları
Ekonomi yönetiminin kira kayıp kaçaklarını önlemek ve vergi gelirlerini artırmak adına attığı adımlar kamuoyunda büyük yankı uyandırdı. Hazine kira geliri beyanını zorunlu hale getirirken, Gelir İdaresi Başkanlığı elden kira ödeyen kiracılara da para cezası uygulama kararı aldı. 2025 itibarıyla kira kontratlarının e-Devlet üzerinden entegrasyonu sağlanacak.
Kira kontratı olmayan, parayı elden ödeyen kiracılar ve mülk sahipleri arasında yaşanan sorunlar arttı. Bu durumda kiracılar ne yapmalı sorusu gündeme geldi.
Neden Kira Kontratı Yapılmalı?
Her durumda kiracılar mutlaka yazılı bir kira kontratı ile kiralama yapmayı tercih etmelidir. Bu, kiracıların haklarını koruyabilmesi ve yasal olarak haklarını ispat edebilmesi açısından önemlidir.
Kira Ödemeleri Bankadan Yatmazsa Ne Olur?
Gelir İdaresi Başkanlığı’nın düzenlemesine göre, kira ödemeleri belgelendirilmelidir. Kira ödemeleri, belirli bir tutarın üzerindeyse banka veya PTT üzerinden yapılmalıdır. Aksi takdirde ceza uygulanabilir.
Ev Sahibinin Yasal Sınır Üzerinde Zam İsteği Durumunda Kiracı Ne Yapmalı?
Ev sahipleri yasal sınır üzerinde zam talep edebilir. Ancak kiracılar bu durumu kabul etmek zorunda değildir. Yasal olarak kira artışları TÜFE’nin son 12 aylık ortalamasına göre yapılmalıdır.
Kira Fiyatları Düşmeye Devam Eder Mi?
Son dönemde kiralık daire sayılarının artmasıyla kira fiyatlarında bir düşüş eğilimi gözlemlenmektedir. İstanbul ve Ankara gibi büyük şehirlerde kira fiyatlarının düşmeye devam etmesi beklenmektedir.
Sonuç Olarak
Kira kontratı yapmadan ev kiralamak sorunlara yol açabilir. Kiracılar, kira ödemelerini belgelendirmeli ve yazılı kira kontratı yapmayı talep etmelidir. Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki anlaşmazlıklarda yasal haklarını bilmeleri ve gerektiğinde hukuki destek almaları önemlidir. Kiralık daire arayışında olanlar, piyasadaki değişiklikleri takip ederek en uygun fiyatı bulabilirler.
