Hazine ve Maliye Bakanlığı, e-Devlet üzerinden kira sözleşmelerinin yapılmasına ilişkin işlemleri tamamladı. Bu yeni sistem, kira sözleşmelerinin e-Devlet’e entegrasyonunu iki aşamalı olarak gerçekleştirecek.
Sistem Nasıl İşleyecek?
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı’ya göre, kira kontratlarının e-Devlet sistemine aktarılması, kayıt dışı ekonomi ile mücadeleye katkı sağlayacak bir uygulamadır. İlk aşamada, taşınmaz sahipleri e-Devlet üzerinden kira kontratlarını hazırlayabilecekler. Bu kontratlarda kira bedeli, mal sahibinin banka hesap bilgileri, kira süresi, depozito bilgileri gibi temel bilgiler yer alacak.
Kiracılar, hazırlanan kira kontratlarını onayladıktan sonra zaman damgalı ve barkodlu bir kira sözleşmesi oluşturulmuş olacak. İkinci aşamada ise yetki belgesi almış emlak işletmeleri ve yetkililer de bu sistemi kullanabilecekler. Bu sayede, kira sözleşmelerinde ek hususlar yazılması ve tarafların anlaştığı konuların belgeye eklenmesi sağlanacak.
Sistemin Faydaları Neler Olacak?
Yeni sistem sayesinde belge ibrazı kolaylaşacak ve kurumlara sunulurken zaman kaybı yaşanmayacak. Ayrıca kira kontratlarının sistem üzerinden takip edilmesi, gayrimenkul sektöründeki kira bedelleri ve durumunu net bir şekilde ortaya koyacak. Bu da kayıt dışı ekonomi ile mücadelede önemli bir adım olacak.
Sahte imza ve usulsüz kiralamaların önüne geçilerek, kayıt dışı ekonomiyle mücadele edilecek. Sistemin oluşturacağı altyapı sayesinde kira değer haritası netleşecek ve ülke genelinde kiralamaların takibi sağlanacak.
Bu düzenlemenin, sahte imzalar ve usulsüz kiralamaları engelleyerek, kayıt dışı ekonomiyle mücadelede önemli bir rol oynayacağı düşünülmektedir. Bu sistem, ülkemizdeki kiracı sayısını, kira gelir vergisi mükellefi sayısını ve kayıt dışı ekonomi ile ilgili verileri netleştirecek ve düzenleyecek.
