Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, kira zammı sınırlamasının kaldırılmasının ardından yaşanan fiyat artışlarını canlı yayında açıkladı. Yeni kira sözleşmelerindeki artışlar, son yıllardaki enflasyon farkını yansıtmaya çalışıyor ve kiralardaki artışlar yüzde 120’ye yaklaşıyor.
Eski ve yeni kira fiyatları arasındaki farklar, piyasadaki yeni kiralık dairelerdeki fiyat artışlarından daha sınırlı kaldı. İstanbul, Ankara ve İzmir’de fiyatlar yükseldi ve kiralık konutlara talep arttı.
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı’ya göre, son 1 yılda kira fiyatları satılık daire fiyatlarına göre yaklaşık 2 kat artış gösterdi. Yenilenen kira sözleşmelerinde ise yüzde 25 sınırı nedeniyle 4-5 kat farklar oluştu.
Yenilenen kira kontratları enflasyonun üstünde artışlar gösteriyor ve kiracıların yüzde 80’i bütçelerine uygun ev bulamayacaklarını düşünüyor. Türkiye genelinde kiralık konut metrekare fiyatı 185 TL seviyelerinde, yıllık kira artışı yüzde 47 ve İstanbul, Ankara ve İzmir’de fiyatlar arttı.
Yüzde 25 sınırının kaldırılması kira fiyatlarını hızlı yükseltmezken, yeni kiralanacak konutlarda kira artışları daha sınırlı kaldı. Mal sahipleri yasal sınırların üzerinde zam talep edemezken, kiracılar için üst sınır TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıdır. Taraflar arasında mutabakat sağlanabilir ve kira tespit davaları açılabilir.
