Altın fiyatlarının yükselişiyle birlikte yurt içinde altına olan talep artıyor. Tasarruf sahipleri genellikle yastıkaltını tercih ediyor ancak bu durum ekonomiye katkı sağlamıyor. Ekonomi yönetimi altın sertifikaları gibi enstrümanlarla altınları ekonomiye kazandırmaya çalışıyor ancak vatandaşlar genellikle altınlarını kendileri saklıyorlar.
Son zamanlarda kredi faizlerinin yükselmesiyle kredili konut satışları azaldı. Bu durum, konuta olan talebi düşürdü. İstanbul Sanayi Odası Başkanı Erdal Bahçıvan, konut piyasasının canlanması için yeni bir öneri getirdi. Vatandaşların, aldıkları konutun %25-30’unu yastıkaltın olarak ödeyerek Merkez Bankası’na teslim etmelerini ve uzun vadeli sübvansiyonlu kredi alabileceklerini önerdi.
Gayrimenkul uzmanları, konut almak için biriktirilen peşinatın altın gibi araçlarda tutulması ve bankalarda altının bozdurularak kredi alınması modelinin ekonomiye olumlu etkileri olabileceğini belirtiyorlar. Altın konut modelinin uygulanması durumunda, küresel piyasalardaki altın talebi konut alacak kişilere ve müteahhitlere olumlu yansıyabilir.
Konut satışlarının artmasıyla birlikte, Merkez Bankası’nın faiz indirimleri de konut alımına destek olabilir. Özel bankalarda faiz oranlarının düşmesiyle aylık taksit tutarları da azalabilir. Örneğin, yıllık faiz oranı %1.9’a indiğinde aylık taksit tutarları oldukça düşebilir.
Bu yeni model, altın miktarına göre faiz oranının daha da düşürülmesi şeklinde aşamalı olarak ilerleyebilir. Bu durum, tüketicilerin aylık ödemelerinde ciddi bir düşüş sağlayabilir. Altın konut modelinin uygulanması durumunda, altın talebi ve konut piyasasının canlanması beklenmektedir.
