Konut faizlerinde yapılan indirimlerle birlikte ev alacaklar için önemli avantajlar ortaya çıkmış durumda. Yüksek faizle çekilen kredilerin yapılandırılması söz konusu ve bu durum ev fiyatlarını da artırıyor. Örneğin, bugün 1 milyon liralık kredi kullanan bir vatandaşın aylık ödeyeceği taksit 28.966 lira iken, yapılandırma yapıldığında bu tutar düşerek 17.374 liraya geriliyor. Bu durumda toplam geri ödeme miktarı da düşüyor ve vatandaş cebinde 675.000 lira fazladan kalıyor.
Diğer bir örnek olarak, şu anda %2.79 faizle 120 ay vade ile 5 milyon liralık kredi çekildiğinde toplam ödenecek rakam 15.641.000 lira iken, yapılandırma yapıldığında 2. yılın sonunda %1.5 faizle bu tutarda 3 milyonluk bir avantaj sağlanabiliyor.
Ancak yapılandırma sürecinde her bankanın aynı hassasiyeti göstermediği ve tüketicilere zorluk çıkarabildiği de unutulmamalı. Eğer banka yapılandırma yapmıyorsa borcunuzu başka bir bankaya taşıma hakkınız da bulunuyor, bu da avantajlı bir seçenek olabilir.
Ev sahibi-kiracı ilişkilerinde de yeni tartışmalar yaşanıyor. Kiraların e-Devlet üzerinden yapılacağının duyurulması, elden ödeme yapan kiracılara ceza getirilmesi gibi adımlar konut piyasasında hareketliliğe neden oluyor. Kiracılar kontrat yapmak istediklerinde ev sahiplerinin baskılarına maruz kalabiliyor. Bu durumda kiracıların ne yapması gerektiği konusunda detaylı bilgilere ihtiyaç duyuluyor.
Son olarak, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un Adıyaman’da yaptığı incelemelerle son üç ayda 60 bin yeni konutun inşasına başlandığı ve 2024 sonuna kadar toplamda 200 bin konutun teslim edileceği bilgisi kamuoyunda merakla bekleniyor.
