Alternatif Yatırım Fonları Hızla Büyümeye Devam Ediyor
Alternatif yatırım fonları, girişim sermayesi yatırım fonları (GSYF) ve gayrimenkul yatırım fonları (GYF) olarak iki ana kategoride hızla büyümeye devam ediyor. Küresel çapta faiz indirimlerinin başlamasıyla sektör yeni rekorlara doğru ilerliyor. Re-Pie Portföy’ün Yönetim Kurulu Başkanı Emre Çamlıbel, fonların girişimleri destekleyerek ülke ekonomisine önemli katkı sağladığını belirtti.
Dünya genelinde 24.8 trilyon dolar seviyesinde olan küresel alternatif yatırım fonları büyüklüğü son bir yılda %154 artarak 283 milyar TL’ye ulaştı. GSYF’lerin toplam büyüklüğü 184 milyar lira, GYF’lerin büyüklüğü ise 99 milyar lira düzeyinde bulunuyor.
Çamlıbel, “GSYF yatırımları uluslararası başarı elde eden girişimlerin yatırımcılarını memnun ederken, bu fonların avantajlarının fark edilmesi, BES’lerin GSYF’lere olan ilgisinin artması ve SPK’nın getirdiği düzenlemeler sektörün büyümesine katkı sağlıyor” dedi.
Alternatif yatırım fonlarının ülke ekonomisine daha fazla katkı sağlamasını beklediklerini belirten Çamlıbel, “Gelişmiş ülkelerde faiz indirimi ile paralel olarak yatırım iştahında artış bekleniyor. Türkiye’nin de bu artıştan pay almasını bekliyoruz” şeklinde konuştu.
Alternatif yatırım fonlarına bireysel yatırımcıların hızlı ve kolay erişimini sağlamak amacıyla Fonmap mobil uygulaması geliştirildi. Bu uygulama ile yatırımcılar dijital ortamda fonlara erişebilirken, ihraç dönemi devam eden fonların katılma paylarını satın alabiliyor. Re-Pie Portföy, Albaraka Portföy, BV Portföy, 24 Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy ve Neo Portföy gibi portföy yönetim şirketleri ile dağıtım anlaşmaları yapıldı.
SPK’nın yeni düzenlemesiyle proje gayrimenkul yatırım fonlarının kurulmasının önü açıldı. Bu sayede fonlar topraktan gayrimenkul projelerine yatırım yapabilecekler.
Gayrimenkul yatırım fonlarının, konuta ve gayrimenkule erişimin zor olduğu dönemde yatırımcılara önemli fırsatlar sunduğunu belirten Çamlıbel, “GYF’ler sayesinde yatırımcılar, AVM’lere, otellere, lojistik veya iş merkezlerine, konut projelerine ve çeşitli arsalara yatırım yapabiliyorlar. Ayrıca gayrimenkullerin değer artışından ve kira gelirinden faydalanabiliyorlar. SPK’nın proje GYF düzenlemesi ile konut piyasasına likiditenin artması, piyasanın şeffaflığının artması ve özellikle İstanbul gibi bölgelerde kentsel dönüşümün hızlanması bekleniyor” dedi.
2015 yılında kurulan Re-Pie Portföy’ün portföy büyüklüğü 71.8 milyar liraya ulaştı ve GSYF pazarında %20.4’lik bir paya sahip olarak lider konumda bulunuyor. Şirketin 36 adet gayrimenkul yatırım fonunun büyüklüğü ise 255 milyar lira. Emre Çamlıbel, şirketin girişim ekosisteminde yaklaşık 100 şirkete yatırım yaptığını ve bunlar arasında Getir, Colendi, ACE Games, İkas, Modanisa, EasyCep, PayPorter, ARF Bio ve BinBin gibi şirketlerin bulunduğunu belirtti.
